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Mercato immobiliare - Ticinonews.ch

Keystone-ats

Svizzera

L'inflazione sembra essere per il momento sotto controllo, sia in Svizzera sia in Europa, come pure negli Stati Uniti. Il mercato ipotizza quindi che le banche centrali effettueranno diversi tagli dei tassi d'interesse quest'anno.

Dopo un semestre di marcato calo, i tassi ipotecari tornano a salire

A determinare il calo dell'indice è il significativo rallentamento della crescita dell'indebitamento ipotecario, la diminuzione delle richieste di finanziamento per l'acquisto di alloggi in affitto e la stasi degli investimenti edilizi.

Il pericolo di bolla immobiliare scende lievemente in Svizzera

È quanto rilevato dal Barometro Ipoteche di Comparis per il primo trimestre 2023. "È anche possibile che le ipoteche Saron diventino più costose di quelle a tasso fisso. Chi stipula un'ipoteca Saron dovrebbe quindi essere consapevole dei rischi di un eventuale incremento dei tassi", avverte Dirk Renkert, esperto Comparis in finanze.

"La forbice tra ipoteche Saron e a tasso fisso rischia lentamente di chiudersi"

Redazione

Prima del 2024 non bisogna attendersi un’inversione di tendenza. La situazione in Ticino rimarca quella nazionale, ma in modo meno pronunciato. Carnazzi Weber: "Lo sfitto è il doppio rispetto al resto del Paese, ma c'è un cambio di ritmo".

I prezzi degli alloggi in Svizzera resteranno alti

Il relativo indicatore di UBS ha registrato il terzo aumento consecutivo, ma il dato è comunque significativamente inferiore rispetto a quello raggiunto durante la crisi immobiliare degli anni '90.

Pericolo di bolla immobiliare "sostanzialmente stabile" in Svizzera

I tassi di riferimento, tuttavia, non sono ancora tornati ai massimi del 2022, raggiunti nell'ottobre scorso. Allora l'interesse richiesto era rispettivamente del 2,96% (5 anni) e del 3,35% (10 anni).

Le ipoteche costano più del doppio rispetto a un anno fa

Per il direttore del Dipartimento federale dell'economia il primo indiziato è l'immigrazione. Il consigliere federale vodese vuole agire per migliorare le condizioni quadro per creare nuovi alloggi.

La penuria di alloggi preoccupa Parmelin, "Rischio tensioni sociopolitiche"

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Ginevra Benzi

Ticino

Venerdì 27 gennaio verranno consegnate a Bellinzona oltre 16'000 firme a sostegno dell’iniziativa popolare “Sì alla neutralizzazione dell’aumento dei valori di stima”, i cui promotori sono un 4x4 composto da quattro deputati dei partiti borghesi ticinesi.

Neutralizzazione aumento valori di stima, raccolte oltre 16mila firme

L’aumento del tasso guida della Banca nazionale svizzera (BNS) a dicembre ha comportato un incremento dei tassi delle ipoteche decennali di 0,4 punti percentuali. Questo è quanto emerge dall’attuale Barometro Ipoteche di Comparis. Nell'intero quarto trimestre del 2022, tuttavia, i tassi delle ipoteche a tasso fisso di dieci anni sono aumentati solo di 0,1 punti percentuali.  In base a un sondaggio di Comparis, un terzo dei proprietari di abitazioni sta valutando di cambiare modello ipotecario a causa della mutata situazione dei tassi d’interesse. 

Ipoteca, un terzo dei titolari vuole cambiare modello

Circa 4'000 persone in più rispetto al passato si sono trasferite in comuni con meno abitanti, ma si tratta solo di mezzo punto percentuale su tutti i traslochi che avvengono in Svizzera.

Alloggi, le preferenze sono cambiate poco con la pandemia

Secondo uno studio condotto dagli esperti Raiffeisen, dai tassi e affitti più cari alla penuria di alloggi, l'edilizia residenziale sta attraversando ormai da tempo una fase di forte contrazione.

Verso una penuria di alloggi, "presto gli affitti arriveranno alle stelle"

Tenendo conto dell'attuale fase di rincaro, i proprietari potrebbero aumentare le pigioni fino al 4-5% in una prima fase e poi di un totale del 7-8% entro la fine del 2023.

I tassi salgono e gli affitti potrebbero seguirli

Teleticino

Le attuali incertezze economiche si fanno sentire anche nella Borsa immobiliare Ticino, il forum degli addetti ai lavori del settore che torna lunedì e martedì prossimi. “La notizia del ritocco dei tassi di interesse era nell’aria - ci viene detto - ma non tutti si aspettavano un aumento del genere”.

Gli interrogativi sui tassi d’interesse

Al momento il tasso per il mutuo a 10 anni è al 2,90%, quello per la scadenza a 5 anni al 2,59%, valori anche in questo caso vicini al primato decennale.

Tassi ipotecari ai massimi da dieci anni

Redazione, Keystone-ATS

Economia

In Svizzera cala il numero di appartamenti sfitti. In Ticino, nonostante il calo, il 2,49% delle abitazioni resta disabitato.