Anche Mendrisio deve ridurre le proprie zone edificabili. Lo chiede il Cantone e ora il Municipio agisce. Lo fa con una zona di pianificazione "che permette di respingere le domande di costruzione non conformi alla pianificazione futura del territorio. La zona di pianificazione ha una durata di cinque anni e include tutti i terreni considerati sensibili paesaggisticamente", si legge in un comunicato.

La Sezione dello sviluppo territoriale del Cantone ha rilevato un "sovradimensionamento della contenibilità dei propri Piani regolatori, pari al 117%". In altri termini, le possibilità edificatorie date dal piano regolatore di Mendrisio eccedono del 17% i bisogni dati dalle prospettive di crescita di popolazione e lavoratori. La scheda R6 del Piano direttore cantonale impone ai Comuni di riportare le zone edificabili in equilibrio rispetto alla crescita ipotizzata (livello del 100%). "Agiamo per rispettare la legge", commenta da noi raggiunto il sindaco di Mendrisio, Samuele Cavadini. "Entro cinque anni elaboreremo delle varianti di piano regolatore". All'interno della zona di pianificazione, quindi, le licenze edilizie sono congelate per cinque anni. Sono previste delle indennità? "Non ancora", risponde Cavadini. "Gli aspetti legati alle indennità saranno valutati dopo che la nuova pianificazione sarà adottata e dipenderanno dalle decisioni dei tribunali. Nella sua pianificazione finanziaria, la Città ha comunque considerato degli importi per eventuali espropri".

I terreni posti nella zona di pianificazione sono stati individuati per contribuire "alla salvaguardia della qualità del paesaggio", scrive la Città. In concreto, "tali terreni si trovano principalmente ai margini delle zone insediative. Alcuni di questi, oltre a presentare una sensibilità paesaggistica, mostrano anche un notevole interesse per la fruibilità pubblica e possono situarsi anche all'interno delle zone insediative". I proprietari dei terreni interessati saranno avvisati personalmente dai servizi della Città. La documentazione relativa alla zona di pianificazione sarà disponibile fra il 30 giugno e il 1° settembre 2025 sul portale cantonale ed è consultabile presso la segreteria del Dicastero pianificazione e spazi pubblici.