Il Comune di Val Mara si appresta ad allestire il piano d'azione comunale per lo sviluppo insediativo centripeto di qualità (PAC), che analizzerà la situazione del territorio e le esigenze attuali della popolazione per proporre delle visioni che servano da guida per il nuovo Piano Regolatore (PR). Il credito per questo studio è stato approvato lo scorso 27 ottobre dal Consiglio comunale, fa sapere il Municipio in una nota odierna. L'Esecutivo non fornisce una tempistica precisa, ma punta a far entrare in vigore il nuovo PR entro 5-7 anni dall’avvio del PAC.
Un piano regolatore da adattare
L’obiettivo è elaborare, con il contributo di cittadini ed esperti, una visione condivisa per lo sviluppo del territorio, che guiderà la stesura del nuovo Piano Regolatore. Quest’ultimo dovrà adattarsi alle esigenze attuali e alle direttive della Legge federale sulla pianificazione del territorio, che impone un uso più parsimonioso del suolo e promuove la densificazione dei nuclei esistenti.
Una zona di pianificazione
In attesa della nuova variante il Municipio ha deciso di istituire una Zona di pianificazione: un perimetro entro il quale le nuove licenze edilizie potranno essere sospese se ritenute in contrasto con la futura pianificazione. Non si tratta di uno stop all’edilizia, precisa l'Esecutivo, che potrà comunque autorizzare i progetti giudicati conformi alla pianificazione futura. Si tratta di una misura temporanea, necessaria per concedere al Comune il tempo di elaborare un modello su misura ed evitare l'imposizione di uno standard predefinito.
Meno zone edificabili
Secondo le verifiche preliminari, le riserve di zona edificabile di Val Mara risultano sovradimensionate, con una capacità del 232% rispetto al limite consentito del 120%. Il nuovo Piano Regolatore dovrà quindi prevedere un ridimensionamento delle aree edificabili e una calibrazione degli indici.
Documenti e serata pubblica
I documenti relativi alla Zona di pianificazione saranno in pubblicazione dal 5 novembre al 4 dicembre 2025 sul sito del Comune. Una serata pubblica di approfondimento è prevista per giovedì 13 novembre alle 20:00 presso la palestra del Centro scolastico di Melano.