La crisi in Medioriente, a cascate, colpisce diversi settori alle nostre latitudini. Il tira-e-molla sulla chiusura dello stretto di Hormuz genera incertezza sui prezzi del carburante con tutte le conseguenze del caso. E a proposito di conseguenze, l’instabilità geopolitica influenza anche il mercato immobiliare. Parliamo dunque di tassi ipotecari e della loro fluttuazione.

Nell’incertezza geopolitica, la situazione attuale è stabile ci spiega il Presidente della Direzione generale di Banca Stato Fabrizio Cieslakiewicz: «La situazione attualmente è abbastanza stabile e anche i mercati sia nella parte attiva o passiva del bilancio di una banca, è abbastanza stabile. È vero che c'è parecchia incertezza. Bisogna capire cosa ne sarà di questa guerra. Sarà veramente importante per capire se i tassi si alzano oppure no. Per il momento c'è stabilità ed anche i mercati tengono e questo, dal punto di vista bancario, è positivo».

Tassi ipotecari che hanno subito un rialzo allo scoppio della Guerra in Ucraina. È da capire dunque se questi effetti possano replicarsi anche con la guerra in Iran. Per Cieslakiewicz è probabile riscontrare una tendenza simile: «Ci potrebbe essere sicuramente la stessa tendenza, perché naturalmente se la merce costa molto di più, si fa molto più fatica ad acquistare, i costi aumentano e naturalmente di riflesso il prezzo aumenta, aumenta l'inflazione, la banca nazionale interviene e poi il risultato finale è che  tassi di interesse aumentano. Adesso è un po' troppo presto dirlo. C'è molta incertezza. Non si può escludere che si possa arrivare a una situazione come quella che abbiamo vissuto con l'Ucraina».

Ad oggi, però, le persone non sembrano preoccuparsi. Cieslakiewicz ci spiega infatti che metà della clientela si affida ancora ai tassi ipotecari variabili: «Per quanto riguarda la nostra clientela -che ha fissato e rifissato i tassi- il 50% ha fissato a lungo termine e il 50% è restato ancora a breve sull'ipoteca Saron. Questo vuol dire che chi resta sull'ipoteca Saron è ancora dell'avviso che i tassi a lungo termine non aumenteranno. In una situazione sono i tassi a lungo termine ad aumentano. Oggi la popolazione e i nostri clienti sono divisi a 50 e 50 ed è questo è la dimostrazione della grande volatilità e della difficoltà di capire cosa capita nel mercato e cosa capita in questa guerra».