La notizia è di ieri: Locarno ha superato il limite massimo di residenze secondarie pari al 20% e la Legge federale parla chiaro: da subito non potranno più esserne autorizzate di nuove. «Si tratta di un grande cambiamento, perché nel Locarnese eravamo un po' una mosca bianca da questo punto di vista», commenta il sindaco Nicola Pini ai microfoni di Ticinonews. «Evidentemente rispettiamo e applichiamo da subito la decisione dell'ARE. Abbiamo tuttavia deciso, in Municipio, di approfondire nel dettaglio i dati sui quali l’ARE ha basato la sua decisione, perché c'è comunque un 10% di sfitti o altri edifici senza destinazione che rappresenta un'anomalia».

Secondo i calcoli federali, a far scattare il superamento è stata la correzione relativa alle abitazioni vuote. A queste si aggiungono gli appartamenti affittati a scopo turistico per oltre 90 giorni all’anno. Per l’ARE restano spazi abitativi a tutti gli effetti e, salvo rare eccezioni, vanno conteggiati come residenze secondarie. Motivo per cui, come detto, l’Esecutivo intende approfondire questa situazione anomala. «L'ARE ha voluto considerare anche quei circa centocinquanta casi di destinazioni commerciali che noi, a seguito del cambio di destinazione imposto dalla legge edilizia, abbiamo catalogato come commerciali perché affittate più di novanta giorni e quindi in maniera preponderante o esclusiva a fine turistico», prosegue Pini. «Bisogna anche notare che a livello cantonale queste sottostanno alla legge sugli  esercizi alberghieri della ristorazione, a comprova dell'utilizzo meramente commerciale che se ne fa».

Argomenti, dunque, che a detta del Municipio pongono le basi per un approfondimento, ma anche per fare chiarezza sulla decisione dell’Ufficio federale dello sviluppo territoriale che, in ogni caso, entrerà in vigore da subito. «Abbiamo deciso, come Esecutivo, di fare un vero e proprio piano d'azione, che ci permetterà di andare a controllare uno per uno questi appartamenti, così da determinare se davvero sono sfitti e devono dunque essere conteggiati». Rimane ancora la possibilità di fare ricorso al Tribunale amministrativo federale, valutazione che oggi è stata messa sul tavolo nella seduta di Municipio.