Patrimonio immobiliare: "A quando la lista aggiornata?"

Ticino

8 anni fa

Censi e Bernasconi interrogano il Municipio di Lugano sul valore reale del parco immobiliare della città

"Dire che gli immobili di proprietà della Città di Lugano, fra beni amministrativi e patrimoniali, siano tanti è un eufemismo". Esordisce così l'interpellanza inoltrata dai consiglieri comunali leghisti Andrea Censi e Lukas Bernasconi al Municipio di Lugano, a cui chiedono lumi sulla lista aggiornata di tutte le proprietà immobiliari della città che "da tempo il Dicastero Immobili è stato incaricato di fornire", ma che "ad oggi non sembra ci siano stati particolari sviluppi. Uccellini di Piazza Riforma" sottolineano i due consiglieri comunali, "parlano comunque di un patrimonio miliardario".

"Le finanze della Città" proseguono Censi e Bernasconi, "grazie ad un'accurata gestione negli ultimi anni, hanno visto un miglioramento sostanziale; con i ripetuti pareggi di bilancio si è riusciti anche a migliorare il rating, permettendo alla Città di accedere a maggiori finanziamenti bancari per intraprendere gli investimenti necessari. Ciò che comunque ancora oggi frena drasticamente gli investimenti e che porta ad avere un atteggiamento comprensibilmente prudente nell’approccio all’investimento è il debito pubblico che sfiora ancora il miliardo di franchi".

"Qualora gli immobili della Città siano sottovalutati ed il loro valore reale non sia aggiornato comporterebbe un danno ingente per le finanze e di diretta conseguenza per i piani di investimento di Lugano" evidenziano i due consiglieri comunali. "Adeguare il valore di stima degli immobili permetterebbe a bilancio di ridurre notevolmente l’incidenza del debito pubblico. Questo consentirebbe alla Città di offrire maggiori garanzie agli istituti finanziari, con una conseguente possibilità di maggiori investimenti ed un ulteriore miglioramento del rating corrisposto oggi alle finanze di Lugano".

"Se non si ha già proceduto in tal senso, non farlo è quantomeno irresponsabile per il futuro della Città e per i servizi mancati che avremmo potuto offrire ai cittadini" ribadiscono Censi e Bernasconi. "Sta di fatto che senza una lista aggiornata degli immobili risulta complicato avere delle stime aggiornate del patrimonio..."

Da qui le domande poste al Municipio:

1) La fantomatica lista degli immobili della Città esiste ed è aggiornata?

2) Se sì, a quanto ammonta il valore totale reale del parco immobiliare della Città? Quanto di amministrativo e quanto di patrimoniale?

3) I valori a bilancio sono aggiornati con il valore reale di mercato odierno?

4) Se no, è stimabile di quanto possa essere aumentato a bilancio il valore patrimoniale della Città?

5) Se no, entro quando il Municipio sarebbe in grado di aggiornare le stime?

6) In linea con quanto fatto dalla Città di Locarno, ha valutato il Lodevole Municipio la possibilità di trasformare alcuni beni amministrativi in patrimoniali? Locarno ha risparmiato circa 800’000 franchi con questa operazione, il Municipio ha già fatto dei calcoli?