Dopo anni e anni di sentenze e controsentenze, un rustico situato in Capriasca può tirare un momentaneo sospiro di sollievo: almeno per ora non sarà demolito.

A statuire sull'annosa vicenda sono stati i giudici del Tribunale federale di Losanna, che con sentenza pubblicata oggi hanno respinto il ricorso in merito dell'Ufficio federale dello sviluppo territoriale.

Ripercorriamo i fatti. Nel luglio 2009 il Municipio aveva rilasciato la licenza edilizia per diversi lavori di ristrutturazione e manutenzione del rustico, situato fuori dalla zona edificabile e composto da tre costruzioni contigue (un'abitazione e due stalle).

Nel luglio 2010 il proprietario del rustico aveva inoltrato al Municipio una variante a posteriori per interventi non autorizzati realizzati in corso d'opera.

Ma al rilascio di quest'ultimo permesso si sono opposti sia i Servizi dipartimentali sia la Commissione cantonale in materia di rustici, ritenendo che i lavori eseguiti avevano modificato in maniera grave e inammissibile l'aspetto esterno, la volumetria e la struttura del rustico originale, che aveva inoltre perso il suo valore storico-culturale. Entrambi gli oppositori al rilascio della licenza facevano poi notare che il rustico era stato oggetto di un cambiamento di destinazione abusivo, da rustico agricolo a spazio abitativo. Nel gennaio 2011 il Municipio ha così negato la licenza edilizia in sanatoria. Decisione confermata nel maggio 2011, su ricorso del proprietario, dal Consiglio di Stato.

Nell'aprile 2013 il Municipio di Capriasca ha infine ordinato la demolizione e rimozione totale del rustico e di tutte le superfici esterne pavimentate, nonché dei parapetti, del cancello in metallo, dei muri di sostegno e del sistema di smaltimento delle acque, provvedimenti confermati dal Consiglio di Stato.

Ma il proprietario si è rivolto al Tribunale cantonale amministrativo (Tram), che nel febbraio 2015 ne ha accolto il gravame, annullando l'ordine di demolizione municipale e la decisione governativa, rinviando gli atti al Municipio affinché si esprima di nuovo sui provvedimenti di ripristino.

La decisione del Tram di salvare il rustico non è però piaciuta all'Ufficio federale dello sviluppo territoriale, che ha presentato ricorso al Tribunale federale, chiedendo di confermare la demolizione integrale.

Ma anche i giudici di Losanna hanno determinato che la demolizione immediata del rustico non sarebbe conforme al principio di proporzionalità.

Certo, ciò non significa che il rustico sarà salvo per sempre. Ma prima di procedere a un'eventuale sua demolizione, il Municipio di Capriasca dovrà esperire gli opportuni accertamenti (chiedere il parere ad un tecnico sui rischi che una demolizione del rustico avrebbe sulle costruzioni vicine, leggasi cedimenti) e raccogliere un nuovo avviso dei Servizi dipartimentali, per poi esprimersi di nuovo sul caso.

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