I ticinesi sono attratti da Lugano città. Lo scrive in un comunicato odierno Homegate SA, l'azienda leader sul mercato immobiliare svizzero online, rendendo noti i risultati di uno studio effettuato su circa 109'300 appartamenti.

Homegate sottolinea che gli abitanti della Svizzera tedesca preferiscono essere mobili e richiedono quindi appartamenti di proprietà in zone ben servite dai mezzi pubblici o a breve distanza dall'autostrada. A convincere gli abitanti della Svizzera francese, invece, non sono né la vicinanza dei mezzi pubblici né un comodo accesso all'autostrada. Essi preferiscono piuttosto appartamenti nelle due città, Losanna e Ginevra, o nei loro dintorni, ma il fattore determinante è il prezzo. I ticinesi desiderano soprattutto abitare a Lugano – o nelle immediate vicinanze. Appartamenti che richiedono poco tempo per raggiungere Lugano, sia con i mezzi pubblici che con la propria auto, si vendono più velocemente.

La domanda di appartamenti piccoli supera l'offerta

Il 47 percento, ossia quasi uno su due degli appartamenti di proprietà attualmente in vendita, è composto da quattro locali. E gli appartamenti con quattro locali sono certamente richiesti: nonostante la grande offerta, si trova velocemente un acquirente. Solo in Ticino, con il 39 percento, la percentuale degli appartamenti con quattro locali è più bassa – qui la percentuale di appartamenti con due e tre locali è decisamente superiore rispetto al resto della Svizzera. Nella Svizzera francese, con un 8 percento, c'è un numero superiore alla media di appartamenti con cinque locali – e sono anche quelli venduti più velocemente. Molto diversa è invece la situazione nella Svizzera tedesca, dove gli appartamenti con un locale sono i più apprezzati e quindi merce rara. La tendenza a prediligere i monolocali si evidenzia anche nelle grandi città come Zurigo, Basilea, Losanna e Ginevra, dove anche i rari appartamenti con un locale attirano un notevole interesse. “La domanda di «appartamenti da single» economici, supera nettamente l'offerta. Non da ultimo, questo si spiega soprattutto con il cambiamento demografico”, afferma Daniel Bruckhoff, addetto stampa di homegate.ch.

Le zone residenziali suburbane di Lugano vanno per la maggiore

Chi prende in considerazione l'acquisto di un appartamento di proprietà in un luogo specifico, in Ticino cerca come prima cosa nelle zone residenziali suburbane di Lugano. Un'analisi degli abbonamenti di ricerca evidenzia che sono particolarmente richiesti gli appartamenti di proprietà a Lumino, Grancia, Bedano e Ronco sopra Ascona, nonché Cademario. Ma proprio in queste ultime due località, nonostante la domanda sempre più forte, il tempo necessario per trovare un acquirente di un appartamento messo in vendita supera di molto la media. Questo può essere considerato un indizio che l'appartamento di proprietà pubblicato, spesso, non corrisponde alle aspettative degli interessati.

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