Da tempo il finanziamento della proprietà immobiliare non era più stato così conveniente come ora: nel quarto trimestre del 2008 i tassi ipotecari sono scesi nettamente, ma soprattutto per i prestiti a tasso fisso. Nei tre mesi precedenti il costo medio di un'ipoteca fissa di cinque anni si aggirava sul 4%, mentre nel quarto trimestre è passato al 3,3%, stando al barometro del servizio di confronto su internet comparis.ch.Tra luglio e settembre per un'ipoteca fissa di dieci anni era richiesto in media il 4,4%. Il costo nei tre mesi successivi si è ridotto al 3,9%. Quanto alle ipoteche a saggio variabile, i tassi sono diminuiti meno rapidamente: in media di 0,2 punti percentuali.Prendendo ad esempio il 31 dicembre 2008 come giorno di rilevamento dei tassi, risulta ancora più chiaro che le ipoteche a tasso variabile non sia divenute meno attrattive. Quel giorno sia le ipoteche a tasso fisso di cinque anni sia le ipoteche a tasso variabile erano in vendita in media al 2,8%, mentre le ipoteche a tasso fisso di dieci anni costavano leggermente di più, con un tasso d'interesse medio del 3,4 per cento.Il quarto trimestre del 2008 ha posto repentinamente fine alla rinascita dell'ipoteca a tasso variabile: la richiesta di questo modello di finanziamento si è infatti dimezzata dal 22 all'11 per cento (dicembre: 6%). "Evidentemente i proprietari immobiliari ritengono che i tassi abbiano raggiunto un livello abbastanza basso per impegnarsi a lungo termine", rileva Martin Scherrer, esperto di comparis.ch per il settore bancario.ATS

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