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Ipoteca - Ticinonews.ch

Keystone-ats

Svizzera

Dopo la seconda diminuzione dei tassi operato dalla Banca Nazionale Svizzera, il divario tra le ipoteche Saron e quelle fisse si è notevolmente ridotto.

Tassi delle ipoteche fisse in calo dopo la decisione della BNS

Le ipoteche a tasso fisso sono quindi diventate molto più interessanti rispetto a quelle Saron.

I tassi per le ipoteche fisse sono in calo

È quanto rilevato dal Barometro Ipoteche di Comparis per il primo trimestre 2023. "È anche possibile che le ipoteche Saron diventino più costose di quelle a tasso fisso. Chi stipula un'ipoteca Saron dovrebbe quindi essere consapevole dei rischi di un eventuale incremento dei tassi", avverte Dirk Renkert, esperto Comparis in finanze.

"La forbice tra ipoteche Saron e a tasso fisso rischia lentamente di chiudersi"

È quanto ha indicato oggi l'Ufficio federale delle abitazioni. È a questo livello da marzo 2020 e ci resterà finché il tasso d'interesse medio non scenderà sotto l'1,13% o non supererà l'1,37%.

Ipoteche, il tasso di riferimento non sale. Resta a 1.25%

I tassi di riferimento, tuttavia, non sono ancora tornati ai massimi del 2022, raggiunti nell'ottobre scorso. Allora l'interesse richiesto era rispettivamente del 2,96% (5 anni) e del 3,35% (10 anni).

Le ipoteche costano più del doppio rispetto a un anno fa

Redazione

L’aumento del tasso guida della Banca nazionale svizzera (BNS) a dicembre ha comportato un incremento dei tassi delle ipoteche decennali di 0,4 punti percentuali. Questo è quanto emerge dall’attuale Barometro Ipoteche di Comparis. Nell'intero quarto trimestre del 2022, tuttavia, i tassi delle ipoteche a tasso fisso di dieci anni sono aumentati solo di 0,1 punti percentuali.  In base a un sondaggio di Comparis, un terzo dei proprietari di abitazioni sta valutando di cambiare modello ipotecario a causa della mutata situazione dei tassi d’interesse. 

Ipoteca, un terzo dei titolari vuole cambiare modello

Ad avere paura sono soprattutto coloro che hanno immobili nelle città, mentre nelle zone rurali è dove sembrano esserci meno timori..

Ipoteche, il 25% dei proprietari di immobili teme di non riuscire a pagare gli interessi

Il tasso d'interesse medio riferito al 30 settembre 2022 è salito all'1,18%, a fronte dell'1,17% del trimestre precedente. Con l'arrotondamento commerciale, il tasso d'interesse di riferimento, determinante sotto il profilo del diritto della locazione, si conferma così all'1,25%.

Il tasso ipotecario di riferimento rimane al 1,25%

La seconda banca svizzera pagherà 495 milioni di dollari per risolvere l'ultima questione relativa ai prestiti ipotecari subprime all'origine della crisi del 2008.

Chiusa l'ultima vertenza subprime per Credit Suisse

I tassi ipotecari sono aumentati nel terzo trimestre dell’anno. Per un credito di dieci anni l’aumento è stato dell’1%, portando gli interessi al 3.21%.

Ipoteche ai massimi dal 2011

Al momento il tasso per il mutuo a 10 anni è al 2,90%, quello per la scadenza a 5 anni al 2,59%, valori anche in questo caso vicini al primato decennale.

Tassi ipotecari ai massimi da dieci anni

Non è cambiato malgrado l’aumento dell’inflazione. Si tratta del livello più basso di sempre, in vigore da marzo 2020.