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Affitto - Ticinonews.ch

Keystone-ats

Svizzera

Nel mercato dei condomini negli ultimi dodici mesi si è osservato un robusto aumento dei prezzi. La situazione è preoccupante anche per gli inquilini.

Su i prezzi per proprietà abitative e affitti in agosto

In tutti i 25 cantoni si registrano incrementi annui. Il Ticino è sotto la media nazionale, con una progressione del +3,7%.

Nuovi affitti ancora in forte crescita in Svizzera: +6% in un anno

La decisione odierna è in linea con quanto previsto dagli esperti che avevano pronosticato lo status quo. Questo perché il quadro generale dei tassi appare ormai orientato a un taglio del costo del denaro da parte della Banca nazionale svizzera.

Il tasso ipotecario di riferimento resta invariato all'1,75%

Per molti, le nuove misure non permetteranno di contrastare l'aumento degli affitti e non tengono sufficientemente conto delle località turistiche.

Penuria di affitti, critiche per il nuovo piano d'intervento

Lo indica uno studio della società di consulenza immobiliare Jones Lang LaSalle (JLL).

Frena la crescita degli uffici sfitti nelle città nel 2023

Diverse associazioni hanno espresso preoccupazioni per l'aumento comunicato oggi. L'ASI: "Le soluzioni annunciate arrivano troppo tardi". L'USS: "Le misure annunciate dal Governo sono insufficienti".

Aumento del tasso ipotecario di riferimento, le reazioni

In linea di principio i proprietari hanno quindi il diritto di aumentare l'affitto del 3% ai sensi del diritto della locazione, ma solo se l'affitto attuale si basa sul precedente tasso dell'1,50%.

Il tasso ipotecario di riferimento aumenta all'1,75%

Sono state già raccolte circa 60mila firme per il doppio referendum, che verranno consegnate alla cancelleria federale solo in gennaio.

Diritto di locazione, si affilano le armi per un futuro voto popolare

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Redazione

Ticino

Le proposte formulate dal Consiglio federale per limitare gli aumenti nel medio termine non piacciono all’Associazione inquilini. Il presidente Adriano Venuti: "Misure insufficienti".

Rincaro affitti, l'ASI: "Berna ha agito in ritardo"

All'inizio di giugno il tasso di riferimento ipotecario è salito per la prima volta in assoluto. Ciò ha posto le basi per un aumento su larga scala degli affitti in Svizzera.

Swiss Life aumenta l'affitto di oltre la metà dei suoi appartamenti

Secondo l'Associazione Svizzera Inquilini, malgrado il tasso di riferimento sia sceso nove volte, gli inquilini non avrebbero beneficiato di altrettante riduzioni dell'affitto.

Aumento del tasso di riferimento, Associazione Inquilini: "Attenzione ad abusi"

È la prima volta che sale dalla sua introduzione nel 2008, ciò che apre la strada all'aumento degli affitti. Stando al direttore dell'UFAB Martin Tschirren è inoltre previsto un ulteriore aumento nei prossimi mesi.

Affitti, sale all'1,5% il tasso di interesse di riferimento

Durante il suo tradizionale incontro con la stampa, la Camera Ticinese dell’Economia Fondiaria ha voluto rassicurare gli inquilini: a differenza di altre regioni della Svizzera, gli affitti in Ticino non saliranno.

In Ticino gli affitti non saliranno

Come noto il tasso ipotecario di riferimento calcolato dall'Ufficio federale delle abitazioni (UFAB), attualmente all'1,25% (minimo da quando è stato creato, cioè dal 2008: allora era al 3,5%) potrebbe salire all'1,50% al momento del prossimo esame trimestrale, il cui esito sarà comunicato il primo giugno.

Aumenti degli affitti in arrivo? Fra i grandi proprietari regna il silenzio

Gli affitti degli immobili residenziali sono in crescita in molte grandi città svizzere. “Soprattutto a Zurigo e Winterthur, il forte aumento della popolazione spinge i costi abitativi verso l’alto”, commenta Leo Hug, esperto Comparis in immobili. A Ginevra e Lugano, invece, sembra essere stata raggiunta una soglia massima. Negli ultimi anni, alcuni segmenti di appartamenti in affitto sono addirittura diventati più economici. 

Nelle 10 città principali si va verso un aumento degli affitti

Il presidente dell'Associazione svizzera inquilini Carlo Sommaruga chiede con urgenza alla politica di agire: non sono solo le persone con salari bassi ad essere colpite dagli aumenti degli affitti. Il problema si è allargato adesso alla classe media.

Inquilini: “Bisogna porre un limite al caro-affitti”

Calcolando di attribuire un massimo di un terzo del reddito all'alloggio, l'economia domestica zurighese deve guadagnare almeno 200'000 franchi all'anno.

A Zurigo torna la polemica pigioni: 2'500 franchi per un monolocale

Nel mese in esame, tuttavia, l'andamento varia notevolmente tra i cantoni. Eterogeneità si osserva anche tra le otto città più grandi.

Affitti, l'aumento è continuato anche in gennaio

È quanto prevede Swiss Life, che per il 2023 si aspetta un rincaro pari al 2,3% mentre per il 2024 del 1,5%.

L'inflazione tornerà a salire. Verso un aumento degli affitti

Fra i cantoni nei Grigioni sono stati registrati gli aumenti più marcati: +6.7%. A livello di città l'incremento maggiore è stato registrato a Zurigo (+6.7%), Lugano (+5.3%) e la coppia Basilea-Lucerna (+3.7%).

Affitti sempre più cari, Lugano la seconda città con l'aumento maggiore

Sulla scia della pandemia la disponibilità di immobili da comprare si è infatti ridotta da 67'000 (terzo trimestre 2019) a 42'000 (secondo trimestre 2022): nell'ultimo rilevamento il dato è tornato a salire, raggiungendo quota 50'000.

Abitazioni, l'offerta torna ad aumentare

La marcata progressione degli impieghi a partire dal secondo semestre 2021 ha fatto accelerare la domanda di superfici a uso ufficio, spiegano gli esperti della grande banca. Molte aziende che durante la pandemia avevano evitato di prendere spazi in affitto non hanno più potuto rimandare e hanno dovuto trovare superfici in locazione.

Il mercato degli uffici resiste grazie al boom di occupazione

Svizzera Centrale (-2,1%) e la Grande Zurigo (-1,3%) fanno registrare le contrazioni maggiori per gli affitti. Il Ticino risulta invece in controtendenza (+1,0%), così come il Nord Ovest (+0,4%).

Gli affitti sono scesi leggermente in novembre, ma non in Ticino

Dal 2005 a oggi le pigioni sono aumentate del 22%, mostrano i dati dell’Ufficio federale di statistica. Il presidente dell’Associazione Svizzera Inquilini: “Purtroppo alcuni locatori si concentrano sui redditi e questo porta ad un rincaro delle pigioni”.

“C’è chi l’anno prossimo non potrà più pagare l’affitto”

Fra le otto città svizzere considerate da Homegate nel suo indice degli affitti, Lugano è quella che ha visto l'aumento maggiore rispetto al mese di agosto. Su base annua, la crescita annua degli affitti in Ticino è la seconda più bassa fra i cantoni.

Affitti in settembre, a Lugano la crescita maggiore

Tenendo conto dell'attuale fase di rincaro, i proprietari potrebbero aumentare le pigioni fino al 4-5% in una prima fase e poi di un totale del 7-8% entro la fine del 2023.