Lo sfitto continua a calare in Svizzera, una tendenza che si protrae ormai da tre anni. Al 1° giugno 2023 si contavano 54'765 abitazioni vuote, ossia l'1,15% del patrimonio abitativo. Su base annua c'è quindi stato un calo di 0,16 punti percentuali (lo scorso anno era al 1,31%). Per ritrovare un dato più basso bisogna risalire al 2014 (1,07%). In totale, rispetto al 2022, si registrano 6'731 abitano vuote in meno, pari a un calo del 10,9%. È quanto emerge dal censimento delle abitazioni vuote realizzato dall'Ufficio federale di statistica (UST).
Le differenze tra regioni
In tutte e sette le Grandi Regioni della Svizzera (Regione del Lemano, espace Mittelland, Svizzera nordoccidentale, Zurigo, Svizzera orientale, Svizzera centrale e Ticino) le abitazioni vuote sono meno numerose di un anno prima. Le diminuzioni più marcate sono state osservate in Ticino (dal 2,49 al 2,17%), nella Svizzera orientale (dall'1,42 all'1,17%) e nell'Espace Mittelland (dall'1,82 all'1,61%).
Le differenze tra cantoni
Rispetto all'anno precedente i tassi di abitazioni vuote sono diminuiti in 21 Cantoni e sono aumentati solo in cinque. Il Cantone del Giura (+0,21 punti percentuali attestandosi al 3,17%) ha registrato l'aumento maggiore e con ciò anche il tasso di abitazioni vuote più alto della Svizzera. Gli altri Cantoni che hanno registrato un aumento, ma con percenutali al di sotto dell'1%, sono Ginevra (0,42%), Lucerna (0,95%), Zugo (0,42%) e Nidvaldo (0,82%). Tassi di abitazioni vuote superiori alla soglia del 2%, oltre al Giura, sono stati registrati nei Cantoni di Soletta (2,39%) e Ticino (2,17%).
Meno abitazioni vuote sul mercato
Il maggior numero di abitazioni vuote è stato censito nel canton Berna, con 7817 unità, in calo però di 816. Forti diminuzioni in termini assoluti sono state notate anche in Argovia (-918) e in Ticino (-773). Da Airolo a Chiasso gli alloggi sfitti erano 5489: a titolo di confronto, nell'intero canton Zurigo erano di meno, 4103.
Molto meno sfitto tra le abitazioni in affitto e quelle nuove
L'offerta di abitazioni in affitto al 1° giugno 2023 era costituita da 44'213 unità, cioè 8'343 in meno (-15,9%) rispetto all'anno precedente. È diminuita dello stesso ordine di percentuale anche l'offerta di abitazioni nuove vuote (non più vecchie di due anni), che comprendeva solo 4'131 unità, ovvero 732 in meno dell'anno precedente, segnando un calo del 15,1%.
Aumento delle abitazioni vuote di grandi dimensioni
Rispetto al 1° giugno 2022, il numero di abitazioni vuote è diminuito soprattutto per le abitazioni da uno a tre locali (tra il -15,3 e il -15,6%). Si è contratta anche l'offerta di quadrilocali vuoti (-9,8%). Al contrario, erano offerte più abitazioni di grandi dimensioni (5 locali e oltre): il 2,9% in più per le abitazioni di cinque locali e un sorprendente 18% in più per quelle con sei o più locali.