La costruzione, l'amministrazione e la manutenzione di edifici generano il 18% della produzione economica della Svizzera, secondo quanto rivela uno studio dell'Associazione svizzera dei proprietari fondiari (HEV) e degli uffici federali delle abitazioni (UFAB) e dello sviluppo territoriale (ARE). Nel 2011 l'economia immobiliare contava 530'000 posti di lavoro a tempo pieno, ha creato un valore aggiunto lordo di 99 miliardi di franchi ed è stata all'origine di introiti fiscali di oltre 12 miliardi. Si tratta quindi di un ramo economico rilevante, è stato affermato oggi in una conferenza stampa a Zurigo. Nessun altro ramo raggiunge un tale peso, ha dichiarato il coautore dello studio Heinz Rütter. I settori più grandi, come l'amministrazione pubblica e il commercio all'ingrosso, generano ciascuno solo circa il 10% della produzione economica. Con quote di rispettivamente il 14 e il 10% il settore immobiliare è importante anche in qualità di datore di lavoro e contribuente. Per determinare il peso del ramo gli autori della ricerca hanno sommato tutte le attività e i valori aggiunti legati agli edifici. Ne fanno parte ad esempio anche affitti, attività degli uffici comunali della costruzione e produzione di cemento. Gli affitti (valore locativo compreso) e l'intera industria della costruzione (produzione inclusa) costituiscono l'85% della creazione di valore aggiunto del ramo. L'amministrazione e la gestione degli stabili - il settore immobiliare vero e proprio - insieme alla pulizia e manutenzione degli edifici rappresentano il 12%. Lo studio non mette però in evidenza solo la grandezza del neo-definito ramo economico, ma ne evidenzia anche i punti deboli. La creazione di valore oraria è ad esempio inferiore alla media svizzera, e la produttività della forza lavoro è quasi del 20% più bassa rispetto alla totalità dei settori. Stando allo studio la produttività è minore soprattutto per il personale di pulizia, i portinai e gli operai, ma anche per architetti e ingegneri. Sopra la media si situano invece i dipendenti dell'amministrazione pubblica, le società immobiliari e le banche.
© Ticinonews.ch - Riproduzione riservata