Il momento dovrebbe rimanere favorevole per chi cerca alloggio: quest'anno il prezzo delle pigioni degli appartamenti nuovi o nuovamente affittati è atteso in calo di circa l'1% rispetto al 2018, stando al portale di annunci immobiliari Homegate.ch.

"La Svizzera è nota per avere un popolo di locatari e gli attuali sviluppi del mercato sono positivi in particolare per questa categoria", si legge in un comunicato odierno. A causa dell'elevata attività sul fronte delle costruzioni vi sono infatti sempre più appartamenti vuoti e questo aumenta la concorrenza tra i locatori. La storica tendenza al rialzo delle pigioni si era già conclusa bruscamente nel 2016: da allora esse sono diminuite di anno in anno.

Nel 2018 in Svizzera gli affitti si sono contratti di circa lo 0,4%: considerando il numero di appartamenti vuoti, argomento attualmente molto discusso, la flessione appare peraltro relativamente moderata, osservano gli specialisti di Homegate.ch.

In collaborazione con la Banca cantonale di Zurigo (ZKB), il portale calcola un indice periodico: in gennaio questo si è attestato a 113,6 punti per l'intera Svizzera. Il dato è rimasto praticamente stabile (+0,1 punti nel confronto mensile, -0,1% punti sull'arco dei dodici mesi).

In Ticino, dove è nota la problematica delle superfici sfitte, l'evoluzione appare più marcata: se vi è stata perfetta stabilità a livello mensile (indice a 105,1 punti), su base annua si registra una contrazione dell'1,2%. Non molto diversa è la fotografia scattata a Lugano (unica città italofona considerata a sé stante), con un indice a 93,4 punti (+0,4% mese, -1,2% anno).

A titolo di confronto, la città di Zurigo mostra un'evoluzione perfettamente opposta, con variazioni rispettivamente del -0,6% e del +1,4%. Sulla stessa linea sono i Grigioni (-0,5% e +0,8%).

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