Le pigioni saliranno in modo sensibile nei prossimi dodici mesi solo a Zurigo e Ginevra e negli agglomerati delle due città. Nel resto del paese registreranno una stagnazione o saranno perfino in lieve flessione, secondo il rapporto "Immo-Monitoring", pubblicato oggi dalla società Wüest & Partner. A Zurigo gli affitti dovrebbero aumentare dello 0,4%, nella città di Calvino dell'1%. Molto meno rispetto agli incrementi degli ultimi dodici mesi: +2,5% in tutta la Svizzera e perfino +8,6% nella regione di Ginevra. Con un +2,1% Zurigo si situata un po' sotto la media. Il rilancio dell'economia svizzera si riflette con un po' di ritardo sulla domanda di abitazioni, osserva l'ufficio di consulenza. Sul mercato tuttavia regna un certo nervosismo, poiché attualmente anche in Svizzera è difficile valutare l'evoluzione economica, scrivono gli specialisti zurighesi. Negli ultimi sei mesi è stato rilevato un lieve indebolimento della domanda solo per gli alloggi in affitto. L'eccedenza a livello di immigrazione dei lavoratori stranieri, uno dei motori della domanda, quest'anno si aggirerà sui 75'000, più o meno lo stesso livello dell'anno passato. I prezzi degli appartamenti in vendita hanno segnato una progressione dell'11% sulle rive del Lemano - contro +5,5% a Zurigo - negli ultimi dodici mesi. Per i prossimi dodici mesi si dovrebbe registrare un +3% a Ginevra e un +1,8% a Zurigo. Malgrado prezzi in parte in chiara ascesa e tassi ipotecari a livelli minimi, secondo gli esperti di Wüest & Partner non sussiste una bolla immobiliare. I prezzi - spiegano - sono cresciuti solo localmente: non si può parlare di surriscaldamento. ATS

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