Coworking, per la prima volta calano le sedi: -9%

La svolta. Nell'agosto 2026 in Svizzera si contavano 455 sedi di coworking, il 9% in meno rispetto a un anno prima. Lo indica uno studio della società di consulenza immobiliare Wüest Partner. È la prima contrazione dopo anni di crescita: nel 2017 le sedi erano 130, nel 2025 circa 500. Il calo riguarda sia le grandi città sia i centri minori, gli agglomerati e le aree rurali.

I costi. Una postazione fissa costa in media 460 franchi al mese nella fascia di prezzo intermedia, indica un'analisi su circa 70 sedi. Il calo non indica necessariamente un indebolimento della domanda, ma un consolidamento dopo la rapida crescita dell'offerta, scrive Wüest Partner. Tra i fattori di sostegno restano le piccole imprese e le nuove società, soprattutto nella consulenza e nell'informatica.

Il quadro generale. Nel terzo trimestre del 2026 la superficie di uffici pubblicizzati per la locazione in Svizzera è diminuita del 12% su base annua, mentre cresce quella degli immobili che attendono un inquilino da oltre due anni. Nel complesso i canoni degli uffici sono saliti del 3%, con +6,6% a Zurigo e -1,4% a Basilea. Per il 2027 Wüest Partner prevede un aumento medio dello 0,5%.