Quando a gennaio i potenti ed i ricchi del mondo si raduneranno a Davos per il World Economic Forum (WEF), i prezzi degli affitti nei Grigioni raggiungeranno cifre vertiginose. Una correlazione, questa, che non è affatto un mistero. Ogni anno, i partecipanti al WEF, in particolare quelli con una solida posizione finanziaria, affittano mega-chalet di lusso a prezzi stratosferici: “Alcuni chalet superano il milione di franchi”, ha rivelato al Blick un proprietario di ville di lusso. Su Airbnb, ad esempio, uno chalet viene affittato per sette notti al modico prezzo di 245'000 franchi. Ma non sono solo i lussuosi chalet a far lievitare i prezzi. Anche gli appartamenti per le vacanze normali vedono aumenti esorbitanti, con molti proprietari che guadagnano una fortuna ogni anno. Su Booking.com, un piccolo appartamento di 32 metri quadrati vicino alla passeggiata di Davos viene affittato per circa 60'000 franchi per una settimana. L’attico “Macun”, di tre locali e mezzo, è disponibile su Airbnb a 70'000 franchi. Ma i locatori offrono già uno sconto a chi prenota: anziché 10'000 franchi, si paga solo 8'200 franchi a notte. Un vero affare, insomma. Per gli hotel la situazione è meno drammatica. Molti hanno stipulato un "gentlemen's agreement" con il forum e applicano un sovrapprezzo massimo del 10% rispetto al costo più alto della stagione. La regolamentazione dei “prezzi eccessivi” al WEF sembra quindi funzionare “abbastanza bene” nel settore alberghiero, conferma Børge Brende, presidente del WEF, in un'intervista a Blick.

I prezzi esorbitanti degli appartamenti per le vacanze durante il Forum hanno effetti negativi sulla popolazione di Davos. “Le richieste di affitti stratosferici contribuiscono in modo significativo all’impennata dei prezzi durante tutto l’anno”, spiega Joshua Wada, presidente del PS di Davos e presidente dell'Associazione inquilini grigionesi. Un esempio recente mostra che un appartamento di 128 metri quadrati può costare circa 3'500 franchi al mese. “Una famiglia con reddito medio non può permetterselo”, afferma Wada. La conseguenza è un crescente esodo, in particolare tra i giovani e le famiglie: “Possono ancora lavorare a Davos e fare i pendolari, ma non vivono più qui. E queste sono entrate fiscali che mancano alla comunità”, dice il presidente del PS. La responsabilità non è solo del WEF, ma anche dell’alta percentuale di seconde case, che rappresentano il 60% del totale.

E anche chi riesce comunque a trovare un appartamento non è al riparo dalla "follia" degli affitti legati all'evento. “Conosco proprietari che stipulano contratti speciali che obbligano gli inquilini a lasciare i loro appartamenti durante la settimana del WEF, per permettere ai proprietari di guadagnare qualche migliaio di franchi in più”, racconta Wada, visibilmente contrariato. Recentemente ha accompagnato una famiglia che, dopo aver finalmente trovato un appartamento a Davos, si è vista costretta a lasciare l’abitazione per la durata del WEF. Preferiscono rimanere anonimi per paura di ritorsioni da parte del proprietario. “Da inquilino, sei costretto a dipendere da pochi appartamenti disponibili e alla fine ti ritrovi sempre con le mani legate”, afferma Wada. Nel parlamento di Davos, il PS, il PVL e il Centro combattono contro il divieto di questi contratti, ma la loro richiesta trova sempre resistenza, con il PLR e l’UDC che si oppongono. Per ora, non sembra esserci una fine all’escalation degli affitti. I prezzi degli appartamenti per le vacanze a Davos durante il WEF continueranno probabilmente a salire.